街談巷議
  報載,廣州公積金貸款政策要調整,一石激起千層浪,那些需要“賣一買一”改善住房的市民,更是亂了陣腳。正在業內人士吐槽公積金新政,認為“這是一個毫無誠意、既不合理又不合法的調整方案,實際上這變相收緊了公積金貸款的額度”,“直接增加剛需人群購房成本”的時候,公積金中心相關人士說:這個其實沒有太大的調整。背景不好說太深,這與廣州的調控政策、整個大背景等各方面因素有關,主要出於調控的需要。
  一個最基本的事實是:只有9%的人享受到了公積金貸款,在房價已經飆升到一般工薪階層很難付得起購房首付的情況下,這部分能夠貸公積金貸款的人,根本就不是窮人。用一群買不起房的窮人的錢去幫買得起房的相對較富的人買房,這樣的制度有什麼意義?
  公積金說到底是個人的錢,不管單位對繳納公積金如何一比一的補貼,但它是記在個人賬戶上的個人的錢!它不同於什麼養老保險,不是工傷保險、不是生育保險,也不是商業醫療保險,不是集眾人之力幫助別人買房!
  買房是一種投資,從來也沒有聽說過相互幫助投資一說。在工資增幅遠低於GDP的增幅、遠低於房價增幅的條件下,強制要大家拿出錢來壓在政府的公積金里,實在是沒有道理。
  事實上,公積金貸款在房地產支付占比中不算太大,一手房貸款部分只占整個樓市成交金額的50%,若加上二手房交易,公積金在貸款里占的比重就更小了。從目前來看,絕大多數購房貸款中還是商貸。以調控房價為藉口來修訂政策,只會是一個錶面上的藉口。
  公積金制度如果只管政府投入的那部分,人們也許就不會有那麼大的意見,現在其中的一半是自己繳納的,這種制度就值得重新估算一下它的合理性了。
  公積金是繳納人自己的錢,應該歸繳納人所有及支配,該用來買房就買房,該看病就看病,也不該硬性規定非要等到退休後才能取來用。單位給的那部分也應該直接發給職工,作為他們工資倍增計劃的一部分。甚至可以考慮取消公積金制度,直接減少管理公積金的部門和職工,大大節省國家的開支。
  (作者是廣東省政府參事)
  王則楚
  王則楚  (原標題:公積金說到底)
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